赠与房屋给他人需缴契税吗？

赠与房屋给他人需缴契税吗？

根据《契税法》（**令第五十二号）的规定：

“第一条  在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条  本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

……

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

……

第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日***发布的《契税暂行条例》同时废止。”

“第四条  契税的计税依据：

……

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《税收征收管理法》的规定核定。

……

第十六条   本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日***发布的《契税暂行条例》同时废止。”

根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2021年第25号）的规定：

“四、税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。

……

十二、本公告自2021年9月1日起施行。《全文废止和部分条款废止的契税文件目录》（附件3）所列文件或条款同时废止。

特此公告。”